Kozy Dom na sprzedaż
1 016,26 zł/m2
cena:
1 250 000 zł
Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI
U podnóża Beskidu Małego w bliskiej odległości od Masywu Chrobaczej Łąki z pięknym, rozległym widokiem na Kotlinę Oświęcimską, w Południowej części Kóz, tuż przy granicy Bielska -Białej usytuowany jest na ponad 20 arowej działce, budynek o powierzchni 1230 m kw. W pobliżu znajduje się bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, liczne pola, łąki , góry oraz górski potok Pisarzówka.
Dojazd do budynku bezpośrednio z drogi Karpackiej drogą asfaltową.
Nieruchomość w całości ogrodzona i zagospodarowana.
Potencjał nieruchomości stwarza ogromne możliwości jej wykorzystania. Może tu powstać pensjonat, dom spokojnej starości, prywatna szkoła, kilka mieszkań czy też zadomowi się tu firma wykorzystująca obecne zgłoszenie na działalność warsztatowo-usługową.
Budynek posiada prawomocne pozwolenie na budowę, prowadzony jest dziennik budowy z aktualnymi wpisami. Pozwolenie na budowę zostało wydane na budynek warsztatowo-usługowy, jednak istnieje możliwość zmiany funkcji i jego przeznaczenia. Wydane zostało również częściowe pozwolenie na użytkowanie umożliwiające użytkowanie parteru na działalność produkcyjną, usługową oraz magazynową. Obecny status budynku – budynek w budowie.
W MPZP Gminy Kęty stoi: podstawowe przeznaczenie zabudowa usługowo-mieszkaniowa, możliwość realizacji obiektów mieszkalno-usługowych, usługowych, produkcyjno-usługowych, wykonania w budynku mieszkań na sprzedaż/lub do wynajęcia.
NIERUCHOMOŚĆ:
powierzchnia budynku1230 m kw
powierzchnia działki 2128 m kw
konstrukcja budynku– żelbetowo-murowana,
ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane,
stropy i schody żelbetowe,
dach pokryty papą, konstrukcja dachu wielospadowa drewniana, obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
elewacja tynk zwykły
stolarka drzwiowa i okienna drewniana,
wykonana instalacja elektryczna na całym obiekcie
wodociągowa, kanalizacyjna w części warsztatowo usługowej ( kanalizacja podłączona do szamba – możliwość wpięcia do kanalizacji miejskiej)
budynek posiada kilka kominków,
węzły sanitarne wymagają obecnie remontu oraz przebudowy,
prowadzone są prace mające na celu podłączenie budynku do wszystkich dostępnych sieci i mediów gaz i kanalizacja, będących w granicy nieruchomości
możliwość rozbudowy sieci wodociągowej lub wykopanie studni głębinowej
konieczność wykonania instalacji centralnego ogrzewania oraz rozbudowy instalacji wodno-kanalizacyjnej
w budynku znajduje się szyb umożliwiający zamontowanie windy
na parterze wykonane podjazdy, szerokie drzwi, część socjalna, sanitarną, produkcyjno-usługową stąd od razu może być wykorzystywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
wydzielonych ok 20 miejsc postojowych,
wokół budynku wykonane są chodniki i podjazdy brukowe, wiaty gospodarcze, a także budynek stróżówki
LOKALIZACJA
Zarówno sama miejscowość Kozy jak i działka są położone u stóp Beskidu Małego, a przez miejscowość prowadzi droga relacji Bielsko – Biała – Kraków. Kozy graniczą z Bielskiem – Biała, Wilamowicami i Czernichowem, Czańcem. Kozy są miejscowością z dużym potencjałem turystycznym i gospodarczym.
To świetne miejsce wypadowe do atrakcyjnych obszarów wypoczynkowo-turystycznych zlokalizowanych w obrębie Jeziora Żywieckiego, Szczyrku, Brennej. Nieruchomość jest otoczona piękną zielenią, graniczy bezpośrednio z potokiem, zielenią nabrzeżną oraz masywem góry Chrobacza Łąka, który stanowi cenny przyrodniczo teren, chętnie odwiedzany przez licznych turystów.
Ponadto Nieruchomość jest wyjątkowo dobrze skomunikowana :
centrum Kóz to ok. 1,5 km
centrum Bielska – Białej ok. 7 km,
centrum Żywca
centrum Katowice
centrum Wisła
Masz pomysł na biznes, szukasz odpowiednich pomieszczeń i dogodnej, wyjątkowej lokalizacji ??? Zapraszam, przyjdź, zobacz i ulokuj swoje pomysły !!!
BYĆ MOŻE TA NIERUCHOMOŚĆ TO COŚ CZEGO WŁAŚNIE SZUKASZ...
Zapraszam, zadzwoń i umów się na spotkanie.
KATARZYNA 695 928 959
