Czechowice-Dziedzice, Świerkowice Działka na sprzedaż

DZIAŁKA BUDOWLANA W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

Na sprzedaż działka o powierzchni 1208 mkw, o kształcie prostokąta, częściowo uzbrojona z wjazdem z drogi utwardzonej.

Wymiary ok 53 x 23 m.

Działka jest niezabudowana z dostępem do mediów.

Dobra lokalizacja .

DZIAŁKA
- płaska
- o kształcie prostokąta
- dobrze nasłoneczniona

WAŻNE

- częściowo uzbrojona
- ogrodzona
- wokoło luźna zabudowa jednorodzinna oraz pola, łąki i lasy
- dobrze nasłoneczniony teren
- bezpieczna i widokowa okolica
- dobry dostęp do drogi DK1

- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego widnieje jako teren

MNe 01 gdzie:

1) Podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,
2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu:
a) obiekty małej architektury,
b) baseny przydomowe o powierzchni maksymalnie 30 m2,
c) ciągi piesze i ścieżki rowerowe
d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
e) drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe.
2. Dla terenów wymienionych w § 9 ust. 1 ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
1) rodzaj zabudowy: wolnostojąca,
2) dopuszcza się zbliżenie wszelkich obiektów w odległości do 1,5 m do granicy działki, stosownie do przepisów
odrębnych,
3) dopuszcza się lokalizację wolnostojących obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowogospodarczej – z ograniczeniem do 45 m2 łącznej powierzchni zabudowy,
4) dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo-gospodarczej – w granicy
działki,

5) dla budynków istniejących usytuowanych w granicy działki dopuszcza się możliwość remontu, rozbudowy,
przebudowy i nadbudowy,
6) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki,
7) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60 % powierzchni działki,
8) wysokość:
a) dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe; wysokość –
maksymalnie 10 m; za wyjątkiem istniejących budynków, dla których dopuszcza się inną wysokość
wynikającą ze zmiany konstrukcji dachu,
b) dla obiektów określonych w § 9 ust. 2 pkt 3) – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna; wysokość -
maksymalnie 5 m,
9) geometria dachów:
a) forma dachów:
- dla budynków mieszkalnych: wielospadowe, o jednakowym nachyleniu połaci dachowej,
- dla obiektów określonych w § 9 ust. 2 pkt 3): wielospadowe
b) kąt nachylenia połaci:
- dla budynków mieszkalnych: od 300 do 450,
- dla obiektów określonych w § 9 ust. 2 pkt 3): od 150 do 450
c) pokrycie dachów wszystkich obiektów – dachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze o od-cieniach:
grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym,
d) dla istniejących budynków dopuszcza się utrzymanie obecnej geometrii dachów, w szczególności przy ich
przebudowie lub rozbudowie,
10) nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg publicznych (KDD) – 5 m licząc od linii rozgraniczającej tereny,
11) dla istniejących budynków, położonych pomiędzy linią zabudowy a linią rozgraniczającą, w przypadku ich
remontu, nadbudowy lub przebudowy dopuszcza się odstępstwo od warunków określonych w punkcie 10),
stosownie do przepisów odrębnych,
12) strefy techniczne dla sieci infrastruktury technicznej, w tym zagospodarowanie terenów objętych strefami
stosownie do obowiązujących norm i przepisów odrębnych.
3. Dla terenów wymienionych w § 9 ust. 1 ustala się zasady podziału nieruchomości:
1) minimalna szerokość działki budowlanej: 20 m,
2) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – 60-90º,
3) wielkość działki: minimalnie 1200,0 m2.
4. Obowiązek spełnienia przepisów określonych w rozdziałach 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 - stosownie do zakresu
dotyczącego przedmiotowej jednostki planu.

DOJAZD:

- drogą asfaltową oraz utwardzoną
 

MEDIA:

- prąd w granicy

- woda na działce

- gaz projektowany

- kanalizacji brak

LOKALIZACJA
Czechowice-Dziedzice - Świerkowice- dobry dojazd do DK-1. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i tereny wiejskie sprzyjające rekreacji i odpoczynkowi.

OFERTĘ ZNAJDZIESZ TYLKO W NASZYM BIURZE !!!