Bestwina, Janowice Działka na sprzedaż

DZIAŁKA BUDOWLANA Z WARSZTATEM SAMOCHODOWYM

Janowice to ceniona miejscowość, pięknie położona i w wielu miejscach widokowa.

W samym jej centrum znajduje się pięknie położona działka o powierzchni 1708 mkw, o kształcie kwadratu o boku ok 41m, Działka jest uzbrojona, ogrodzona z wjazdem z utwardzonej drogi publicznej i dostępem do mediów.

Na działce znajduje się jednostanowiskowy warsztat samochodowy, z zapleczem sanitarnym , biurowym i magazynem. Doskonale nadaje się na dalszą taką działalność lub można go przerobić na dwa garaże.

Doskonała lokalizacja, samo serce Janowic, nie dość że wszystko pod przysłowiową ręką, to na dodatek doskonale skomunikowane.

DZIAŁKA
- płaska
- o kształcie prostokąta o boku ok 41m

- ogrodzona z szeroką bramą wjazdową

- wjazd bezpośrednio z drogi publicznej ul. Jana Kubika
- uzbrojona

WAŻNE

- wokoło luźna zabudowa jednorodzinna
- dobrze nasłoneczniony widokowy teren
- bezpieczna i widokowa okolica
- dobry dostęp do Bielska-Białej, Czechowic czy Oświęcimia

- wokoło pola, łąki, lasy

- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego widnieje jako teren

5MNU – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami gdzie:

1. przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;

2. przeznaczenie dopuszczalne:

   a) rzemiosło,

   b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,

   c) zabudowa i zagospodarowanie związane z działalnością szkółkarską i ogrodniczą,

   d) przynależne zagospodarowanie terenu;

   3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:

   a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,

   b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,

   c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN;

   4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

   a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,

   b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,

   c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

   d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

   e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,

   f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º – 45º,

   g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2

DOJAZD

- gminną drogą utwardzoną

MEDIA w granicy
- gaz w granicy

- prąd na działce

- woda w granicy + studnia na działce

- kanalizacja w projekcie

LOKALIZACJA

Janowice- doskonale zlokalizowane i widokowe. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i

tereny wiejskie i leśne sprzyjające rekreacji i odpoczynkowi.

OFERTĘ ZNAJDZIESZ TYLKO W NASZYM BIURZE !!!