Czechowice-Dziedzice Obiekt na sprzedaż

BUDYNEK Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI

Na sprzedaż budynek o charakterze mieszkalnym i usługowo handlowym, o łącznej powierzchni 365,39 m kw m kw przy ulicy Legionów w Czechowicach- Dziedzicach. Lokal na parterze o charakterze handlowo-usługowy, w którym aktualnie znajduje się sklep Żabka z 10 letnią umową na najem, był niegdyś klubem w którym, odbywały się liczne dyskoteki i imprezy. Ponadto w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne: mniejszy na parterze, a większy na piętrze budynku. Dostępna jest również część piwnicy, która niegdyś spełniała rolę sklepu internetowego i w dalszym ciągu może pełnić funkcję handlową. Lokalizacja wręcz idealna praktycznie w centrum miasta, blisko centrum Handlowego Stara Kablownia. Doskonały dostęp do codziennej infrastruktury oraz drogi ekpresowej DK1 sprawia, że wszystko jest pod przysłowiowa ręką.

Można tu swobodnie mieszkać i zarazem prowadzić interesy.

Budynek z lat 89/90 tych, który nie tylko nadaje się do zamieszkania ale również ze względu na świetną lokalizację może stanowić doskonałe miejsce na zamieszkanie lub rozwinięcie jakiejkolwiek działalności. A biorąc pod uwagę obecną dzierżawę pod sklep Żabka już na wstępie będzie generować zysk pasywny.

Budynek znajduje się na sporej, prawie 19 a działce, część stanowi podjazd do budynku i parking, a za budynkiem znajdziecie Państwo zielony ogród, który da wytchnienie w upalne dni. Część za budynkiem można również wykorzystać na kolejny budynek który mógłby tam powstać.

Nie zwlekajcie, zapoznajcie się z ofertą i umówcie na prezentację. Być może ten budynek czeka właśnie na Was i to Wy napiszecie jego nową historię.


Nieruchomość:

- powierzchnia całego budynku – 360 m kw

- Powierzchnia działki 1858 m kw

- powierzchnia mieszkalna to ok 50 m kw na parterze i ok 150 kw na piętrze

- piwnica ok 60 m kw

- Powierzchnia usługowa ok 150 m kw

Parter część handlowo usługowa:
- sala sprzedaży

- zaplecze magazynowe

- zaplecze sanitarne i socjalne

- osobne liczniki na prąd, wodę

- ogrzewanie pompą ciepła

Mieszkanie na parterze ok 50 m kw:

- salon z kuchnią

- sypialnia

- łazienka z wc

- osobne liczniki na media

- ogrzewanie gazowe

Mieszkanie na piętrze ok 150m kw:

- kuchnia

- salon

- 4 sypialnie

- łazienka z wc

- przestronny hol

- osobne liczniki na media

- ogrzewanie gazowe

Technologia budowy

- wybudowany metoda tradycyjną

- ocieplony styropianem

- dach kryty blachą,

- ogrzewanie gazowe, kaloryfery – część mieszkalna

- ogrzewanie pompą ciepła cześć handlowo-usługowa

Media:

- woda

- prąd

- gaz

- kanalizacja

Ważne:

- dwa mieszkania bez ustalonej odrębności lokali
- teren ogrodzony, podjazd utwardzony

- świetna lokalizacja

- doskonały dostęp do DK1


Zadzwoń i umów się na prezentację!!!





Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.